大阪市淀川区の不動産売却 最高価格で売却するには?

大阪市淀川区内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
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しかし、
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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

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そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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タウンページで大阪市淀川区内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
明光不動産 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4−18
松栄不動産株式会社 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4−24
株式会社エコホームズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目1−38
株式会社関西パートナーズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23−222
ホクセツライフプランニング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−8−101
日昭住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11−103
株式会社京阪神開発 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目4−8
株式会社キンキ流通ハウジング 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−2−419
MK管財株式会社 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−25
エイブルネットワーク/新大阪西店 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30−10
株式会社住都 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36−7
アカデミー商事 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目9−33
株式会社甲陽住宅 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17−15
株式会社エイダイ住宅建設 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7−25−102
森岡不動産商事 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目11−8

寿商事株式会社 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6−5
株式会社三輪商会 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−19
船木土地建物株式会社 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目3−13
アパマンショップ/阪急十三店 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目9−21
西日本建物株式会社 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4−26−103
株式会社ハウス王 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6−2
有限会社ユー企画住販 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11−4
株式会社ライフサービス 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−3−3−108
エスティーハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目12−19
株式会社アルファランド 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14−6−1F
眞鍋不動産 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13−6
株式会社センチュリー21ライフネット西中島店 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目17−5
シービ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目21−9
株式会社オーナーズ・ブレーン 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10−26
サムティ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−24
有限会社みかげや 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−4−706

ハウスクレバー株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
ブロック&キューブ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−8
株式会社M’sコーポレーション 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−4
第一交通産業株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6−9
アパマンショップ/新大阪中央店 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
アパマンショップホームプランナー 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−11
四季建設株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−26−22
有限会社三和ビルディング 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−1102
株式会社五洋産商 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−309
株式会社NKフィールズ 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3−25
新大阪ビル管理有限会社 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1−3−602
株式会社ユタカハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3−1
有限会社サイシハウジング 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目12−10
藤村商事 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9−5
石田会計事務所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12−15
三都住建株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16−14−105

淀川商事 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26−11
三輝興業株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28−20−1F−1
有限会社リサルトホーム 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4−1
有限会社清和住建産業 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目8−10
有限会社三東不動産販売 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目9−1
賃貸大阪株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32−12
株式会社ピーエムコンサルティング 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13−12
有限会社マザーホームプロデュース 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目3−20−102
ハウジングメイセイ 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2−4
株式会社ゼフィア 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5−15
有限会社池田ハウジング 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34−109
広和不動産管理株式会社 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目5−3−101
リーフ・ハウス 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目16−3
【中古住宅売買】
明光不動産 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4−18
松栄不動産株式会社 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4−24

有限会社リカバリーハウス 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−28
有限会社シンコー 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23
株式会社関西パートナーズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23−222
ホクセツライフプランニング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−8−101
日昭住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11−103
株式会社キンキ流通ハウジング 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−2−419
北急ハウジング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6−3
MK管財株式会社 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−25
エイブルネットワーク/新大阪西店 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30−10
株式会社住都 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36−7
株式会社エイダイ住宅建設 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7−25−102
寿商事株式会社 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6−5
株式会社三輪商会 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−19
アシストホーム 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目24−16
船木土地建物株式会社 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目3−13
有限会社カトレヤ商事 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1−5

西日本建物株式会社 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4−26−103
株式会社ハウス王 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6−2
株式会社ライフサービス 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−3−3−108
平和住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2−31
エスティーハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目12−19
株式会社アルファランド 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14−6−1F
眞鍋不動産 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13−6
株式会社センチュリー21ライフネット西中島店 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目17−5
大阪不動産販売株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目3−2
サムティ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−24
ハウスクレバー株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
アパマンショップ/新大阪中央店 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
アパマンショップホームプランナー 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−11
四季建設株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−26−22
株式会社関西リビングセンター 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−202
株式会社五洋産商 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−309

新大阪ビル管理有限会社 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1−3−602
有限会社トキ住研 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2−2
株式会社ユタカハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3−1
有限会社サイシハウジング 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目12−10
三都住建株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16−14−105
ピタットハウス/塚本店 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23−11
淀川商事 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26−11
賃貸大阪株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32−12
株式会社賃住/戸建事業部 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37−3
株式会社ピーエムコンサルティング 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13−12
株式会社K‐ROOM 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2−20−6F
株式会社mobility 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21−33
有限会社ハウスダイヤモンド 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4−10−701
ハウジングメイセイ 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2−4
株式会社昭和プランニング 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6−20
有限会社池田ハウジング 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34−109

リーフ・ハウス 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目16−3
株式会社AM’S21 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2−33

この他にも大阪市淀川区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

現在、不動産を売ろうとお考えになっているなら「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことが知りたいと思っていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

まずは「どうやって売却したら一番いいのか」についてですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの基本的な流れとしては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定依頼をする
3.仲介契約をする不動産会社を決定する
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」は不動産会社が買主となって物件を買取るのですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.何社かの不動産買取会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」の場合は、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が次の買い手を見つけて、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産を売却するには基本的には「仲介」によることが多いと思います。「仲介」の場合は、不動産の査定を依頼して不動産会社を選定して媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


一方で、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取の場合は、買取額の交渉が終わり次第、すぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、現金化までの時間も短くて済むため、すぐに現金が必要な場合はメリットがあります。ただ、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証は即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその間に契約がまとまらない場合は、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


「仲介」による売却を選んだ場合いつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。しかし、買取保証はそのデメリットを克服しつつ、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


「買取」の最大のメリットは現金化までの期間を短くできることです。市場価格よりも買取価格が安くなってしまうデメリットはあります。その他にも「買取」のメリットデメリットについては


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■現金化をするまでの期間が短い


やはり何と言いましても「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。買取をしてくれる不動産会社が決まれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」によって販売活動をしてもなかなか不動産を売ることができないまま値下げしてでも売り出さなければならないこともあります。ここのところは買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


「仲介」による売却では、古い物件などにはありがちなのですが、「屋内の汚れなどが気になる」「売るためにはかなりリフォームが必要」といったことになり、なかなか売却ができない物件もあります。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、部屋が汚れているから買い手がつかないということはなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


「仲介」によって不動産を売却する場合では、仲介手数料というかたちで報酬を支払わなければなりません。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、「買取」では不動産会社は仲介をしていないので、仲介手数料というのは発生しません。不動産買取会社は買取した物件を、仕入れコストより高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」といいますのは、つまりは「欠陥」です。すると瑕疵担保責任は、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、通常よくある、この瑕疵に該当するものとしては雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


瑕疵の程度が大きいと判断される場合損害賠償請求や契約の解除になる場合もあります。


それに関しては、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵担保責任という問題は無くなるわけです。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもありますし、見学会などを開催した場合などは完全に家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


その一方で、買取の場合は、あなたと不動産業者との間だけで決まりますので、近所の人に知られることなく売却が決まります。


急に遠くに転勤になったり、離婚をしたりとかあまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といううこともあると思います。不動産買取会社に売却をする方法ならそういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットはといいますと、


■売却価格が安くなる


「買取」を利用するデメリットとしては市場価格より安く売却をしなければならないということです。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、一般的な目安として仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。このデメリットが大きいため、どうしても「買取」を利用したいという理由がなければ、一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


買取した不動産は不動産買取会社が利益を乗せて売りに出します。再販売の際の利益分が買取価格より差し引かれますので買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいように改修や改築するなど手を加えてから販売をされることも多くあります。仕入れの際、住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。そういったわけで、買取価格というのは市場価格より安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。不動産買取会社によって買い取られた物件はリフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、仲介で売れるでしょうからそのほうが高く売れます。


■買取に向いている条件


具体的に以下のような条件では買取が向いていると言えます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないというような理由のある人の多くは「買取」を利用しているようです。


その他、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そのための費用を捻出できない場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・市場価格より安くはできない
・売却時期はいつでも良い
・新しいしきれいな物件だ
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地が良い、人気エリアにある築年数が新しい物件、そのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、特に急いで売る必要もないので相応の価格で売れるまで待てるという場合は、「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」でも「買取」でも不動産会社を決めて契約をすれば、どのように売却を進めていくかは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれると思いますし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、あなたはそれに従って不動産の売出し、売買契約、引き渡しと進めていけばよいでしょう。


ということがありますので、不動産会社を決めて契約をする際には必ず、説明がきちんとしている、相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれる自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような会社や担当者でないとストレスがたまると思います。


よい不動産会社とめぐり会うためにも必ず複数の不動産会社から話を聞いてここに任せたいと思える会社を選ぶことが大切なのです。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、その数社の不動産業者それぞれにいろいろと話を聞いてみればよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
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しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
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確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

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その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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MK管財株式会社 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−25
エイブルネットワーク/新大阪西店 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30−10
株式会社住都 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36−7
アカデミー商事 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目9−33
株式会社甲陽住宅 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17−15
株式会社エイダイ住宅建設 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7−25−102
森岡不動産商事 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目11−8

寿商事株式会社 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6−5
株式会社三輪商会 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−19
船木土地建物株式会社 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目3−13
アパマンショップ/阪急十三店 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目9−21
西日本建物株式会社 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4−26−103
株式会社ハウス王 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6−2
有限会社ユー企画住販 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11−4
株式会社ライフサービス 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−3−3−108
エスティーハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目12−19
株式会社アルファランド 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14−6−1F
眞鍋不動産 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13−6
株式会社センチュリー21ライフネット西中島店 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目17−5
シービ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目21−9
株式会社オーナーズ・ブレーン 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10−26
サムティ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−24
有限会社みかげや 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−4−706

ハウスクレバー株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
ブロック&キューブ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−8
株式会社M’sコーポレーション 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−4
第一交通産業株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6−9
アパマンショップ/新大阪中央店 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
アパマンショップホームプランナー 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−11
四季建設株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−26−22
有限会社三和ビルディング 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−1102
株式会社五洋産商 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−309
株式会社NKフィールズ 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3−25
新大阪ビル管理有限会社 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1−3−602
株式会社ユタカハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3−1
有限会社サイシハウジング 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目12−10
藤村商事 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9−5
石田会計事務所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12−15
三都住建株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16−14−105

淀川商事 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26−11
三輝興業株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28−20−1F−1
有限会社リサルトホーム 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4−1
有限会社清和住建産業 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目8−10
有限会社三東不動産販売 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目9−1
賃貸大阪株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32−12
株式会社ピーエムコンサルティング 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13−12
有限会社マザーホームプロデュース 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目3−20−102
ハウジングメイセイ 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2−4
株式会社ゼフィア 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5−15
有限会社池田ハウジング 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34−109
広和不動産管理株式会社 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目5−3−101
リーフ・ハウス 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目16−3
【中古住宅売買】
明光不動産 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4−18
松栄不動産株式会社 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4−24

有限会社リカバリーハウス 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−28
有限会社シンコー 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23
株式会社関西パートナーズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23−222
ホクセツライフプランニング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−8−101
日昭住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11−103
株式会社キンキ流通ハウジング 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−2−419
北急ハウジング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6−3
MK管財株式会社 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−25
エイブルネットワーク/新大阪西店 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30−10
株式会社住都 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36−7
株式会社エイダイ住宅建設 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7−25−102
寿商事株式会社 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6−5
株式会社三輪商会 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−19
アシストホーム 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目24−16
船木土地建物株式会社 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目3−13
有限会社カトレヤ商事 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1−5

西日本建物株式会社 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4−26−103
株式会社ハウス王 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6−2
株式会社ライフサービス 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−3−3−108
平和住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2−31
エスティーハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目12−19
株式会社アルファランド 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14−6−1F
眞鍋不動産 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13−6
株式会社センチュリー21ライフネット西中島店 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目17−5
大阪不動産販売株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目3−2
サムティ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−24
ハウスクレバー株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
アパマンショップ/新大阪中央店 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
アパマンショップホームプランナー 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−11
四季建設株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−26−22
株式会社関西リビングセンター 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−202
株式会社五洋産商 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−309

新大阪ビル管理有限会社 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1−3−602
有限会社トキ住研 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2−2
株式会社ユタカハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3−1
有限会社サイシハウジング 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目12−10
三都住建株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16−14−105
ピタットハウス/塚本店 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23−11
淀川商事 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26−11
賃貸大阪株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32−12
株式会社賃住/戸建事業部 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37−3
株式会社ピーエムコンサルティング 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13−12
株式会社K‐ROOM 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2−20−6F
株式会社mobility 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21−33
有限会社ハウスダイヤモンド 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4−10−701
ハウジングメイセイ 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2−4
株式会社昭和プランニング 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6−20
有限会社池田ハウジング 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34−109

リーフ・ハウス 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目16−3
株式会社AM’S21 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2−33

この他にも大阪市淀川区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」に関しましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を調べるといいましても、例えば、土地の相場にしましても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際のところ、土地の価格の計算式というのはそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところで現実にその値段で売れるというものでもありません。不動産に限らず、ものの値段というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を何とかして買いたい人がいれば高くなりますし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。いくら難しい計算をして算定しても、現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


結局は、現在との程度の価格があなたの所有する不動産の売却価格の相場なのかを知るためには、複数の不動産会社から査定額を出してもらって、査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。そうすることによって、あなたの不動産の売却価格の現在の相場としてはどんな感じかわかると思います。


とはいうものの、まるっきり何もわからないのでは、不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、あなたの不動産の大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですのでこの程度は知っておいたほうがよいという不動産相場の調べ方をご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの所有する不動産の価格を査定します。


最初に、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件とを比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いに関して不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


わりと入手しやすい取引事例等の情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外には、手っ取り早く不動産の相場を調べるための情報としましては、インターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこであなたの所有する不動産と同じようなタイプの物件を探して、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、同じような条件の物件があったとしても、面積が少し違うということはあると思います。


そういう時には、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので基本的には面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からそれらの分をプラスマイナスして調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から市場相場が上昇しているか、下落しているかで、価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等となる不動産が取引された時点より現在10%相場が下落している場合には、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産価格の査定などしたこともなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、それで調整して相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定でもどの項目をどのように評価をして調整をしているかの違いが出ますから査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、どんなふうに値段が決まっていくのかなということを知っておいて、


売却を考えている物件の査定を不動産会社数社に依頼して、各社査定額に差があると思いますから価格の根拠をそれぞれの不動産会社に説明してもらいながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


あなたの不動産を売りに出す際には、売出し価格をいくらにするかを決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも現実的な適正価格を把握しておくことは大切です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。納得のいく価格であなたの不動産の売却をするためにも、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。複数社の不動産会社に査定依頼をして査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選択しなければいけません。


「仲介」で売り出す場合も、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社の選択は重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定された価格は最も重要な要因になります。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


そして、「仲介」の場合は、査定価格ももちろん重要なのですけれど、それだけで決めてしまう訳にはいきません。


特に注意しなければいけないのは、高い査定価格を出し、媒介契約さえしてしまったら売れないからと言って値下げを繰り返すような不動産会社があります。


このような不動産会社に騙されないためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績が豊富な不動産会社を選ぶとともに、売却までのパートナーとして信頼できる会社を選ぶことが大切です。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、地元の中小、中堅の不動産会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

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タウンページで大阪市淀川区内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
明光不動産 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4−18
松栄不動産株式会社 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4−24
株式会社エコホームズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目1−38
株式会社関西パートナーズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23−222
ホクセツライフプランニング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−8−101
日昭住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11−103
株式会社京阪神開発 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目4−8
株式会社キンキ流通ハウジング 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−2−419
MK管財株式会社 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−25
エイブルネットワーク/新大阪西店 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30−10
株式会社住都 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36−7
アカデミー商事 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目9−33
株式会社甲陽住宅 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17−15
株式会社エイダイ住宅建設 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7−25−102
森岡不動産商事 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目11−8

寿商事株式会社 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6−5
株式会社三輪商会 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−19
船木土地建物株式会社 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目3−13
アパマンショップ/阪急十三店 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目9−21
西日本建物株式会社 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4−26−103
株式会社ハウス王 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6−2
有限会社ユー企画住販 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11−4
株式会社ライフサービス 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−3−3−108
エスティーハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目12−19
株式会社アルファランド 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14−6−1F
眞鍋不動産 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13−6
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シービ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目21−9
株式会社オーナーズ・ブレーン 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10−26
サムティ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−24
有限会社みかげや 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−4−706

ハウスクレバー株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
ブロック&キューブ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−8
株式会社M’sコーポレーション 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−4
第一交通産業株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6−9
アパマンショップ/新大阪中央店 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
アパマンショップホームプランナー 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−11
四季建設株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−26−22
有限会社三和ビルディング 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−1102
株式会社五洋産商 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−309
株式会社NKフィールズ 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3−25
新大阪ビル管理有限会社 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1−3−602
株式会社ユタカハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3−1
有限会社サイシハウジング 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目12−10
藤村商事 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9−5
石田会計事務所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12−15
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三輝興業株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28−20−1F−1
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賃貸大阪株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32−12
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株式会社ゼフィア 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5−15
有限会社池田ハウジング 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34−109
広和不動産管理株式会社 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目5−3−101
リーフ・ハウス 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目16−3
【中古住宅売買】
明光不動産 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4−18
松栄不動産株式会社 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4−24

有限会社リカバリーハウス 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−28
有限会社シンコー 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23
株式会社関西パートナーズ 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23−222
ホクセツライフプランニング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−8−101
日昭住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11−103
株式会社キンキ流通ハウジング 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−2−419
北急ハウジング株式会社 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6−3
MK管財株式会社 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−25
エイブルネットワーク/新大阪西店 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30−10
株式会社住都 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36−7
株式会社エイダイ住宅建設 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7−25−102
寿商事株式会社 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6−5
株式会社三輪商会 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−19
アシストホーム 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目24−16
船木土地建物株式会社 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目3−13
有限会社カトレヤ商事 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1−5

西日本建物株式会社 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4−26−103
株式会社ハウス王 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6−2
株式会社ライフサービス 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−3−3−108
平和住宅株式会社 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2−31
エスティーハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目12−19
株式会社アルファランド 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14−6−1F
眞鍋不動産 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13−6
株式会社センチュリー21ライフネット西中島店 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目17−5
大阪不動産販売株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目3−2
サムティ株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−24
ハウスクレバー株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
アパマンショップ/新大阪中央店 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
アパマンショップホームプランナー 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−11
四季建設株式会社 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−26−22
株式会社関西リビングセンター 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−202
株式会社五洋産商 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29−309

新大阪ビル管理有限会社 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1−3−602
有限会社トキ住研 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2−2
株式会社ユタカハウジング 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3−1
有限会社サイシハウジング 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目12−10
三都住建株式会社 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16−14−105
ピタットハウス/塚本店 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23−11
淀川商事 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26−11
賃貸大阪株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32−12
株式会社賃住/戸建事業部 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37−3
株式会社ピーエムコンサルティング 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13−12
株式会社K‐ROOM 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2−20−6F
株式会社mobility 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21−33
有限会社ハウスダイヤモンド 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4−10−701
ハウジングメイセイ 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2−4
株式会社昭和プランニング 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6−20
有限会社池田ハウジング 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34−109

リーフ・ハウス 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目16−3
株式会社AM’S21 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2−33

この他にも大阪市淀川区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!