門真市の不動産売却 最高価格で売却するには?

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不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
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上田建設株式会社 大阪府門真市垣内町5−18
公栄建設 大阪府門真市垣内町5−22
幸起地所株式会社 大阪府門真市桑才新町18−16
東洋宅建株式会社 大阪府門真市古川町1−19
株式会社オオクラ 大阪府門真市御堂町11−5
トンダハイム 大阪府門真市江端町8−6−1004
丸北不動産 大阪府門真市三ツ島1丁目10−21
ニッタ住販 大阪府門真市四宮3丁目2−17
ダイフク住研 大阪府門真市松葉町8−18
株式会社サンライズ 大阪府門真市松葉町8−21
吉野建設株式会社 大阪府門真市上島町46−5−101
有限会社ダイキ建設 大阪府門真市上島町7−20−105
株式会社中村工務店 大阪府門真市常盤町7−8−204

株式会社ライジング 大阪府門真市新橋町17−8−5F
株式会社さくら美創 大阪府門真市新橋町20−15
三和住宅 大阪府門真市新橋町3−3−115
株式会社アイシーマネジメント 大阪府門真市新橋町5−25
株式会社ロイヤルトラスト 大阪府門真市新橋町5−34
有限会社寺西ハウジング 大阪府門真市速見町12−9
株式会社ショーナン 大阪府門真市速見町2−12
協栄ハウス株式会社 大阪府門真市速見町9−17
若竹建設 大阪府門真市大倉町3−3
有限会社トラストホーム 大阪府門真市大池町6−37−101
三幸建設 大阪府門真市朝日町9−23
有限会社三和住宅 大阪府門真市島頭4丁目24−10
藤岡工務店 大阪府門真市南野口町5−1
株式会社タウンメイト 大阪府門真市浜町27−6
株式会社麻田不動産 大阪府門真市本町20−4
秀和住研 大阪府門真市野里町8−2

【中古住宅売買】
大和不動産 大阪府門真市栄町4−14
上田建設株式会社 大阪府門真市垣内町5−18
株式会社オオクラ 大阪府門真市御堂町11−5
トンダハイム 大阪府門真市江端町8−6−1004
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ダイフク住研 大阪府門真市松葉町8−18
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吉野建設株式会社 大阪府門真市上島町46−5−101
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三和住宅 大阪府門真市新橋町3−3−115
株式会社アイシーマネジメント 大阪府門真市新橋町5−25
株式会社ロイヤルトラスト 大阪府門真市新橋町5−34
有限会社寺西ハウジング 大阪府門真市速見町12−9

協栄ハウス株式会社 大阪府門真市速見町9−17
若竹建設 大阪府門真市大倉町3−3
有限会社トラストホーム 大阪府門真市大池町6−37−101
三幸建設 大阪府門真市朝日町9−23
有限会社三和住宅 大阪府門真市島頭4丁目24−10
藤岡工務店 大阪府門真市南野口町5−1
株式会社麻田不動産 大阪府門真市本町20−4
秀和住研 大阪府門真市野里町8−2

この他にも門真市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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今、不動産を売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の価格相場を調べる
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.価格を決めて不動産の売却活動をする
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.買主に物件の引き渡しをする
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」は不動産会社が買主となって物件を買取るのですが、


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の相場価格を調査する
2.何社かの不動産買取会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」の場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が売主として売り出しをして、次の買主を探して、売買契約から引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
一般的には「仲介」によって不動産を売却する人が多いでしょう。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約して、価格を決めて売出しを行い次の買主を見つけるという売却方法です。


それに対して、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


「買取」による不動産売却においては即時買取と買取保証の2つがあります。


1.即時買取
即時買取という方法は、買取額の交渉が終わり次第、すぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。売出しをして買い手を探す期間がありませんので、現金化までの時間も短くて済むため、現金がすぐに必要な方にとってはありがたい方法でしょう。一方で、通常は、仲介で売却するよりも安い価格で買取してもらうことになります。


2.買取保証
もう一つの買取保証といいますのは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。一定の期間、仲介による販売活動をしますが、その期間で売却をすることができなかったら、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


「仲介」による売却方法では物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証の場合は、少なくとも一定期間後には売却ができるという期間的な保証と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、市場価格よりも買取価格が安くなってしまうデメリットはあります。「買取」のメリットデメリットについて他にも挙げてみますと、


不動産「買取」のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■不動産を早く現金化できる


前述しました通り、「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。売却をする不動産買取会社を決定しさえすれば、いくつかの手続きを経た後ににすぐ現金化ができます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、時間的に多少の余裕があるなら買取保証もよいでしょう。


「仲介」による不動産売却を選んでみても買い手をなかなか見つけることができず、困っているケースが見受けられます。ここのところは住み替えの計画をして新居の計画が決まっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、不動産そのものが老朽化している場合、「部屋がきれいじゃない」「売るためにはかなりリフォームが必要」といった理由で、なかなか売れない物件も多々あるようです。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社は必要な場所はリフォームして売り出しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、そのために買主がなかなか見つからないという状況はなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、仲介手数料は必要ないということになります。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。そうしますと瑕疵担保責任は、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)のあることが分かった際に売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまったら、売主は修補請求に応じなければいけない必要があります。この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


それに関しては、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介の場合は買い手を見つけるために、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし、見学会などを開催した場合などは完全に家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


その一方で、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近隣の人に知られることは少ないです。


急な転勤や離婚など、訳ありな理由で不動産を売りに出すこともあるかと思います。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」という心情になるのもうなずけます。不動産買取会社に買い取ってもらう方法ならそういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをお伝えしたいと思います。


■市場価格よりも安くなる


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、目安としては、仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、それなりに理由がない場合は、多くの人は仲介による売却を選択しているようです。


不動産買取会社は買い取った不動産をリフォームなどして再販売します。再販売の際の利益分が買取価格より差し引かれますので市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。また、不動産買取会社は買取した不動産をリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取をする際には、再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。というようなことがありますので、買取は相場よりも安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームやリノベーションされて再販されますが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、そのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間までしか待てない理由がある(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・近所などに知られないうちに売却したい
・売却したい物件が築年数の古い物件だ


引越しが決まっていてそれまでには売却したい場合とか実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないという場合は「買取」を利用して売却をすることが多いようです。


また、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売れるまで待つ余力がある
・築浅物件を売却する
・立地が良い場所にある物件


仲介により売却をしたほうが良い物件の条件としては立地が良い、人気エリアにあるまだ新しくてきれいな物件とかそのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するかよくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」の場合でも「買取」でも不動産を売却するためにあなたがしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」にしても「買取」にしても、不動産会社を決定して契約までしてしまえばあとは不動産会社の担当者が詳しい説明をしてくれたり、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


ということがありますので、依頼する不動産会社を決定する際には、説明が明確でわかりやすい相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社を選んでおくことが大切です。


よい不動産会社とめぐり会うためにも必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということに関しても簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、簡単な操作であなたの不動産の売却に相応しいであろう不動産会社複数社に査定依頼ができます。その数社の不動産業者それぞれにいろいろと話を聞いてみればよいです。


不動産売却一括査定はりようしたら必ずそこで契約までをしなくてはいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で相場をつかんでいきますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を調べるといっても、例えば、土地の相場価格を出そうとしても路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、現実的な売却価格になるかとは限りません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を何とかして買いたい人がいれば高くなりますし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。難しい計算をしたから正確な値段が出るかというとそうではなく、それが相場とは限らないのです。


結局は、あなたの所有する不動産の、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して各社査定額には差があったりしますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。そうすることによって、今現在のあなたの不動産の現実的な売却価格の相場とか適正価格というものも把握できると思います。


しかしながら、全く知識がないという状態では査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、あなたの不動産の大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですので基礎的な不動産相場を調べる方法についてご紹介をしたいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの所有する不動産の価格を査定します。


最初に、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件とを比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


それから、取引時期の違いを考慮して、不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他にも、不動産の相場を調べるために手っ取り早い方法としては、インターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、どのくらいの価格で売られているかを調べるという方法です。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも希望売却価格ですので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等としての条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そういった場合は、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ですから、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、あなたの所有する不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の相場価格の違いを比較調整しますが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等となる不動産が取引された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産価格の査定などしたこともなければ、何%調整するのかというのは自分ではなかなか判断しにくいかもしれませんから査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


不動産会社各社に物件の査定を依頼しておそらく各社査定額が違うと思いますのでその価格の算定根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、現実的な売値がどのくらいかを把握していくのが良いでしょう。


あなたの不動産を売り出しするときには最終的には売却価格を自分で決めなければいけません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、現実的な価格相場、適正価格は把握しておきましょう。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの不動産を納得して売却をするためには、あなたの不動産を高く評価、査定してくれる不動産会社を選ばなければなりません。何社かの不動産会社に査定を依頼して、査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選択しなければいけません。


「仲介」による売却でも、「買取」による売却でも不動産会社選びが重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますからもちろんですが、査定価格は最重要要因です。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


一方では、「仲介」は価格は当然重要ではありますけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとりあえず高い価格を提示しておいてとにかく媒介契約をさせてしまい、売出しした後に値下げを繰り返すような不動産会社があります。


このような不動産会社に騙されないためには、自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや信頼して依頼ができる不動産会社かどうかという点で選びましょう。


不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、地元ですっと営業を続けている会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手と違って、柔軟な対応ができるのもメリットといえるでしょう。


このようにそれぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで門真市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
大和不動産 大阪府門真市栄町4−14
株式会社大宝建設 大阪府門真市下島町30−16
上田建設株式会社 大阪府門真市垣内町5−18
公栄建設 大阪府門真市垣内町5−22
幸起地所株式会社 大阪府門真市桑才新町18−16
東洋宅建株式会社 大阪府門真市古川町1−19
株式会社オオクラ 大阪府門真市御堂町11−5
トンダハイム 大阪府門真市江端町8−6−1004
丸北不動産 大阪府門真市三ツ島1丁目10−21
ニッタ住販 大阪府門真市四宮3丁目2−17
ダイフク住研 大阪府門真市松葉町8−18
株式会社サンライズ 大阪府門真市松葉町8−21
吉野建設株式会社 大阪府門真市上島町46−5−101
有限会社ダイキ建設 大阪府門真市上島町7−20−105
株式会社中村工務店 大阪府門真市常盤町7−8−204

株式会社ライジング 大阪府門真市新橋町17−8−5F
株式会社さくら美創 大阪府門真市新橋町20−15
三和住宅 大阪府門真市新橋町3−3−115
株式会社アイシーマネジメント 大阪府門真市新橋町5−25
株式会社ロイヤルトラスト 大阪府門真市新橋町5−34
有限会社寺西ハウジング 大阪府門真市速見町12−9
株式会社ショーナン 大阪府門真市速見町2−12
協栄ハウス株式会社 大阪府門真市速見町9−17
若竹建設 大阪府門真市大倉町3−3
有限会社トラストホーム 大阪府門真市大池町6−37−101
三幸建設 大阪府門真市朝日町9−23
有限会社三和住宅 大阪府門真市島頭4丁目24−10
藤岡工務店 大阪府門真市南野口町5−1
株式会社タウンメイト 大阪府門真市浜町27−6
株式会社麻田不動産 大阪府門真市本町20−4
秀和住研 大阪府門真市野里町8−2

【中古住宅売買】
大和不動産 大阪府門真市栄町4−14
上田建設株式会社 大阪府門真市垣内町5−18
株式会社オオクラ 大阪府門真市御堂町11−5
トンダハイム 大阪府門真市江端町8−6−1004
ニッタ住販 大阪府門真市四宮3丁目2−17
ダイフク住研 大阪府門真市松葉町8−18
株式会社サンライズ 大阪府門真市松葉町8−21
吉野建設株式会社 大阪府門真市上島町46−5−101
株式会社中村工務店 大阪府門真市常盤町7−8−204
株式会社ライジング 大阪府門真市新橋町17−8−5F
株式会社さくら美創 大阪府門真市新橋町20−15
三和住宅 大阪府門真市新橋町3−3−115
株式会社アイシーマネジメント 大阪府門真市新橋町5−25
株式会社ロイヤルトラスト 大阪府門真市新橋町5−34
有限会社寺西ハウジング 大阪府門真市速見町12−9

協栄ハウス株式会社 大阪府門真市速見町9−17
若竹建設 大阪府門真市大倉町3−3
有限会社トラストホーム 大阪府門真市大池町6−37−101
三幸建設 大阪府門真市朝日町9−23
有限会社三和住宅 大阪府門真市島頭4丁目24−10
藤岡工務店 大阪府門真市南野口町5−1
株式会社麻田不動産 大阪府門真市本町20−4
秀和住研 大阪府門真市野里町8−2

この他にも門真市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!