松原市の不動産売却 最高価格で売却するには?

松原市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、不動産を売却する際には、
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その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
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ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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【土地売買】
ミヤマホーム株式会社 大阪府松原市阿保3丁目1−27
マツノJ・I・P株式会社 大阪府松原市阿保3丁目5−21
有限会社信進ホーム総合不動産販売 大阪府松原市阿保4丁目1−30
株式会社ハウスフリーダム/松原店 大阪府松原市阿保4丁目1−34
山本昭二 大阪府松原市阿保5丁目1−5
株式会社アール・ワイ・ハウジング 大阪府松原市高見の里3丁目3−8
栄南住宅 大阪府松原市高見の里3丁目7−7
近畿住宅産業有限会社 大阪府松原市高見の里4丁目4−37
土師不動産 大阪府松原市高見の里5丁目456−11
京鹿子エステート株式会社 大阪府松原市三宅東1丁目7−11
株式会社富士エクセルホーム松原支店 大阪府松原市上田1丁目4−3
ハウジングナニワ 大阪府松原市上田2丁目8−5
有限会社のぞみ 大阪府松原市上田7丁目4−18
光栄不動産販売 大阪府松原市新堂5丁目46−8
トラモト不動産 大阪府松原市西大塚1丁目8−39

有限会社八光ハウジング 大阪府松原市丹南6丁目500−13
株式会社日商 大阪府松原市天美南6丁目1−22−1F−A
興栄住宅株式会社 大阪府松原市天美北6丁目503−3
有限会社戎総合開発 大阪府松原市天美北7丁目8−13
泉ハウジング有限会社 大阪府松原市田井城4丁目9−32
【中古住宅売買】
ミヤマホーム株式会社 大阪府松原市阿保3丁目1−27
小西住建 大阪府松原市河合1丁目11−32
近畿住宅産業有限会社 大阪府松原市高見の里4丁目4−37
京鹿子エステート株式会社 大阪府松原市三宅東1丁目7−11
美吉住建 大阪府松原市松ケ丘3丁目6−14
株式会社富士エクセルホーム松原支店 大阪府松原市上田1丁目4−3
ハウジングナニワ 大阪府松原市上田2丁目8−5
光栄不動産販売 大阪府松原市新堂5丁目46−8
トラモト不動産 大阪府松原市西大塚1丁目8−39
株式会社日商 大阪府松原市天美南6丁目1−22−1F−A

牧主都市開発株式会社松原店 大阪府松原市田井城1丁目5−20
泉ハウジング有限会社 大阪府松原市田井城4丁目9−32

この他にも松原市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」または「買取」という形になります。


「仲介」は不動産会社に仲介してもらい買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの大まかな流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.価格を決めて不動産の売却活動をする
5.買い手が見つかったら売買契約を結ぶ
6.不動産を買主に引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産買取会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」の場合では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約から引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてもご紹介しておきたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
一般的には「仲介」によって不動産を売却する人が多いでしょう。「仲介」は不動産会社に不動産の価格査定をしてもらい、媒介契約して、価格を決めて売出しを行い次の買主を見つけるという売却方法です。


また、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、提示された買取価格に納得したらそこですぐに売却を決定することができるというものです。販売活動をして買主を見つける期間がないので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐにお金が必要な時にオススメです。一方で、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証という方法は仲介と即時買取を組み合わせたような仕組みになります。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその間に契約がまとまらない場合は、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


「仲介」による売却方法ではデメリットとしていつ売れるかは分からないということはあります。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」の最大のメリットは現金化までの期間を短くできることです。売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


やはり何と言いましても「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればすぐに売却し現金化することができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


「仲介」によって販売活動をしてもなかなか売買契約をするに至らずに困っているというケースも多々あります。近年では、新しい住居に住み替えする計画を進めているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


「仲介」により不動産を売りだしする場合は、不動産そのものが老朽化している場合、「部屋のつくりが今風でない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といったことになり、買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社は買取後にクリーニングやリフォームするので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、そのために買主がなかなか見つからないという状況はなくなります。


■仲介手数料を払わなくてすむ


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、仲介手数料というかたちで報酬を支払わなければなりません。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


その一方で、「買取」では不動産会社は仲介をしていないので、仲介手数料というのは発生しません。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任についても考えておく必要があります。「瑕疵」といいますのは、つまりは「欠陥」です。瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じることが必要になります。通常よくある、この瑕疵に該当するものとしては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、修繕費用として何十万とか、何百万円とか請求される可能性もあり得るのです。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除を求められます。


それが、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし見学会などを開催した場合などは完全に家を売ることが近所に知れ渡ってしまします。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、不動産買取会社に買い取ってもらう場合は売出しはありませんので、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


急な転勤や離婚など、不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といった気持になることもあるでしょう。「買取」により不動産会社に売却をするのであればプライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■仲介より買取の価格は安い


買取のデメリットは、「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、一般的な目安として市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、よほど事情がない限りは一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を商品化して再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、本来の市場価格より安く買い取る必要があるのです。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取価格を算出する際には住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。といったこともありますので、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームなどして売りやすい状態にして再販売しますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、それであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・古い物件でそのままでは売れないかもしれない


転勤など急に転居が必要になって急いで売却をしたい場合や県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないというような理由のある人の多くは「買取」を利用しているようです。


他にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そのための費用を捻出できない場合には買取で現状のまま売却することができます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・相場価格以下では売りたくない
・すぐに売れなくても困らない
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地が良い場所にある物件


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地が良かったり、まだ新しい物件であったりそのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」にしても「買取」にしても、あなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社を決めて契約をすれば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


ということがありますので、依頼する不動産会社を決定する際には、説明がきちんとしている、相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらの希望の売却条件にも熱意をもって取り組んでくれるような、会社や担当者でないとストレスがたまると思います。


そのためにも、不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者が何社か選択され査定を依頼することができます。わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用したけれど、自分が信頼して付き合えるような不動産会社がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
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しかし、
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を調べてみようとしても例えば、土地の相場にしましても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際のところ、土地の価格の計算式というのはそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますのでその部分をどう評価されるかという問題もあります。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、実際にはその通り査定されるとは限りません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しいと言われれば価格は高くなりますし、売出しのタイミングなどによって買い手が見つからなければ値下げをしてでも売却しなければいけないこともあります。正確に評価計算をして価格を出したからと言って、評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


結局は、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼してそれぞれに査定額に違いがあると思いますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。そこら辺のことからあなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


とはいうものの、まるっきり何もわからないのでは、不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの所有する不動産の価格を査定します。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いを考慮して、市場価格の動向によって価格調整を行います。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の情報として利用しやすいものとしては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイトにたくさんの物件情報が掲載されていますので、そこであなたの所有する不動産と同じようなタイプの物件を探して、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積においても、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても広さも全く同じということはなかなかないのではないでしょうか。


そういった場合は、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


各比較項目について、あなたの所有する不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、今、価格相場を調べている物件の価格を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等となる不動産が取引された時点より現在10%相場が下落している場合には、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産取引によほど慣れている方でもなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


売却を考えている物件の査定を不動産会社数社に依頼して、各社査定額に差があると思いますから価格の根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらなら売るのかを決めなければなりません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また、最終的に売買契約をする価格を決めるのは自分自身です。納得のいく価格であなたの不動産の売却をするためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの不動産を納得して売却をするためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。複数の不動産会社から査定をしてもらい、その説明を聞くと同時に、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に決めなくてはいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」による売却でも不動産会社選びが大切です。


「買取」ですと、不動産会社が直接買い取るわけですから査定額はもちろん最重要要因になります。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


また、「仲介」は価格は当然重要ではありますけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


特に注意したいのは、とりあえず高い価格を提示しておいて先に媒介契約を締結して、売り出してからは値下げを繰り替えすことになる不動産会社も存在するからです。


上記のような不動産会社を避けるためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、顧客リストが豊富なため、買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、中小で地元に根付いて営業している場合は、不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで松原市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
ミヤマホーム株式会社 大阪府松原市阿保3丁目1−27
マツノJ・I・P株式会社 大阪府松原市阿保3丁目5−21
有限会社信進ホーム総合不動産販売 大阪府松原市阿保4丁目1−30
株式会社ハウスフリーダム/松原店 大阪府松原市阿保4丁目1−34
山本昭二 大阪府松原市阿保5丁目1−5
株式会社アール・ワイ・ハウジング 大阪府松原市高見の里3丁目3−8
栄南住宅 大阪府松原市高見の里3丁目7−7
近畿住宅産業有限会社 大阪府松原市高見の里4丁目4−37
土師不動産 大阪府松原市高見の里5丁目456−11
京鹿子エステート株式会社 大阪府松原市三宅東1丁目7−11
株式会社富士エクセルホーム松原支店 大阪府松原市上田1丁目4−3
ハウジングナニワ 大阪府松原市上田2丁目8−5
有限会社のぞみ 大阪府松原市上田7丁目4−18
光栄不動産販売 大阪府松原市新堂5丁目46−8
トラモト不動産 大阪府松原市西大塚1丁目8−39

有限会社八光ハウジング 大阪府松原市丹南6丁目500−13
株式会社日商 大阪府松原市天美南6丁目1−22−1F−A
興栄住宅株式会社 大阪府松原市天美北6丁目503−3
有限会社戎総合開発 大阪府松原市天美北7丁目8−13
泉ハウジング有限会社 大阪府松原市田井城4丁目9−32
【中古住宅売買】
ミヤマホーム株式会社 大阪府松原市阿保3丁目1−27
小西住建 大阪府松原市河合1丁目11−32
近畿住宅産業有限会社 大阪府松原市高見の里4丁目4−37
京鹿子エステート株式会社 大阪府松原市三宅東1丁目7−11
美吉住建 大阪府松原市松ケ丘3丁目6−14
株式会社富士エクセルホーム松原支店 大阪府松原市上田1丁目4−3
ハウジングナニワ 大阪府松原市上田2丁目8−5
光栄不動産販売 大阪府松原市新堂5丁目46−8
トラモト不動産 大阪府松原市西大塚1丁目8−39
株式会社日商 大阪府松原市天美南6丁目1−22−1F−A

牧主都市開発株式会社松原店 大阪府松原市田井城1丁目5−20
泉ハウジング有限会社 大阪府松原市田井城4丁目9−32

この他にも松原市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!