高石市の不動産売却 最高価格で売却するには?

高石市内の不動産の売却をお考えの方で、
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ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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タウンページで高石市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
ココロホーム株式会社 大阪府高石市綾園1丁目13−1−1F
朝日土地建物 大阪府高石市羽衣2丁目3−25
株式会社美山不動産総合事務所 大阪府高石市高師浜1丁目16−16
伊勢住宅株式会社 大阪府高石市高師浜4丁目1−27
株式会社アソシェートエイブル 大阪府高石市取石3丁目1−4
有限会社昌和産業 大阪府高石市取石7丁目4−31
さくらホーム株式会社 大阪府高石市西取石6丁目3−9
有限会社アクティブハウス 大阪府高石市西取石7丁目6−23
有限会社ミナミハウジング 大阪府高石市西取石7丁目7−44
Beans不動産株式会社 大阪府高石市千代田1丁目11−11
【中古住宅売買】
ココロホーム株式会社 大阪府高石市綾園1丁目13−1−1F
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この他にも高石市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却まではだいたい次のような流れになります。
1.不動産の相場価格を調査する
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.価格を決め物件を売り出しする
5.買主が決まったら売買契約を結ぶ
6.買主に物件の引き渡しをする
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.売却する不動産の相場を知る
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」の場合では、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が次の買い手を見つけて、売買契約から引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


「仲介」と「買取」による売却方法の違い
一般的には「仲介」によって不動産を売却する人が多いでしょう。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


そして、「買取」の場合は不動産会社が買主になって直接買取します。買い手である不動産会社が査定して提示した価格などを検討して、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合は、不動産買取会社に売ってしまうので売出しをして買主を見つける必要がありません。


「買取」による不動産売却においては即時買取と買取保証の2つがあります。


1.即時買取
即時買取の場合は、提示された買取価格に納得したら不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐにお金が必要な時にオススメです。一方で、通常は、仲介で売却するよりも安い価格で買取してもらうことになります。


2.買取保証
買取保証とは仲介と即時買取を組み合わせたような仕組みになります。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で売買契約に至らなかったという場合には、事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


「仲介」で売却をする場合には、物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


現金化までの期間が短いということが「買取」の最大のメリットですが、デメリットは売却価格が安くなってしまうことです。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■短期間で売却、現金化ができる


前述しました通り、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。買取をしてくれる不動産会社が決まれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐに現金が必要な場合ですと即時買取という方法がありますし、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」を選択して不動産を売りに出していてもなかなか買主が現れないということも多く破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここのところは買い換えや住み替えなどの計画をしてはいるものの、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


仲介によって売却をする場合は築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋がきれいじゃない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といった理由で、なかなか買い手が見つからない物件もあります。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社は買取後にクリーニングやリフォームするので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、仲介手数料というかたちで報酬を支払わなければなりません。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、「買取」では不動産会社は仲介をしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任についても考えておく必要があります。「瑕疵」といいますのは、つまりは「欠陥」です。瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じなければならず、この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


瑕疵の程度が大きいと判断される場合損害賠償請求や契約の解除を求められます。


なのですが、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。なのでこれに悩まされることはありません。


「売却後のトラブルが心配」「売却後の出費は避けたい」という方は、不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。また、週末に見学会を開催したりすると、自宅を売却することが近所の人にわかってしまいます。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会を開催しないで販売を進めたりすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


一方、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、そういったわずらわしさは関係なくなります。


離婚だとか家庭のいろいろな事情があったり不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。「買取」により不動産会社に売却をするのであればプライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをあげてみたいと思います。


■売却価格が安くなる


「買取」を利用するデメリットとしては「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、一般的な目安として市場価格よりも2、3割安くなってしまうことが多いようです。この価格的なデメリットのために、それなりに理由がない場合は、一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


買取した不動産は不動産買取会社が商品化して再販売します。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいように改修や改築するなど手を加えてから販売をされることも多くあります。買取をする際には、土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。といったこともありますので、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社によって買い取られた物件は必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、それであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


具体的に以下のような条件では買取が向いていると言えます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・手元に現金がなく仲介手数料など差し当たり必要な経費を払えない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や遠くの実家の相続をしたが現地に行って売却活動などなかなかできないというような理由のある人の多くは「買取」を利用しているようです。


その他にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそのための費用を捻出できない場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・市場価格より安くはできない
・今すぐ売れなくても困らない
・わりと新しい物件だ
・立地が良い場所にある物件


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地が良かったり、まだ新しい物件であったりそのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、無理に安く売る必要はない、すぐに売れなくても特に困らないというなら「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選ぼうか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、あなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社を決めて契約をすれば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、いろいろ相談に乗ってくれたり、書類の作成など手続きも手助けをしてくれると思いますから、あなたは不動産の売却、引き渡しまでをその手順に従って進めていけばよいと思います。


ですから、依頼する不動産会社を決定する際には、わかりやすくきちんと説明をしてくれる相談事があっても親身に対応してくれるこちらが希望する売却条件にたいしても積極的に取り組んでくれるような不動産会社を選んでおくことが大切です。


よい不動産会社とめぐり会うためにもいろいろな不動産会社から話を聞いてみて信頼して付き合える不動産会社を選ぶことが重要になります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということに関しても簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者が何社か選択され査定を依頼することができます。査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったら別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べてみようとしても例えば、土地の相場にしましても、よく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますので計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、現実にその値段で売れるというものでもありません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。難しい計算をして価格を出してみても評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社から査定をしてもらって、査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。それによって、あなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


しかしながら、まったく何も知らないのでは、査定額を算出した根拠を説明してもらってもそのポイントとか分からないかもしれませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにも基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


まず、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いに関して市場価格相場の動向を加味して調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他にも、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこで自分が売りたい不動産と似たような条件の物件を探して、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、価格交渉などもされますので、実際にはもう少し安い価格で売却されているケースもあるでしょう。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積を見てもよく似たような条件の物件があったとしても、広さも全く同じということはなかなかないのではないでしょうか。


そういう時には、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格からそれらの分をプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を算定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等となる物件の売買時期とと現在とのの取引時点を比較します。取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で何%調整したらいいのかというのはよくわからないかもしれませんので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社の査定も各社どこをどう評価して調整されているかに違いもあると思いますので、査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


不動産会社に査定の依頼をして、査定額が提示されたらその価格の算定根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、どのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


あなたの不動産を売りに出す際には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。複数社の不動産会社に査定依頼をして査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選ばなければいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、「買取」による売却でも不動産会社の選択は大切です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、査定額はもちろん最重要要因になります。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


一方、「仲介」ですと、査定価格ももちろん重要なのですけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


特に注意したいのは、とりあえず高額で査定をしてとにかく媒介契約をさせてしまい、売り出してからは値下げを繰り替えすことになる不動産会社も現実にあるようです。


こういった不動産会社と契約をしないためには、自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、見込み客リストなども豊富なので買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


また、地元の中小、中堅の不動産会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


基本的には、説明が明確で、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで高石市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
ココロホーム株式会社 大阪府高石市綾園1丁目13−1−1F
朝日土地建物 大阪府高石市羽衣2丁目3−25
株式会社美山不動産総合事務所 大阪府高石市高師浜1丁目16−16
伊勢住宅株式会社 大阪府高石市高師浜4丁目1−27
株式会社アソシェートエイブル 大阪府高石市取石3丁目1−4
有限会社昌和産業 大阪府高石市取石7丁目4−31
さくらホーム株式会社 大阪府高石市西取石6丁目3−9
有限会社アクティブハウス 大阪府高石市西取石7丁目6−23
有限会社ミナミハウジング 大阪府高石市西取石7丁目7−44
Beans不動産株式会社 大阪府高石市千代田1丁目11−11
【中古住宅売買】
ココロホーム株式会社 大阪府高石市綾園1丁目13−1−1F
朝日土地建物 大阪府高石市羽衣2丁目3−25
有限会社昌和産業 大阪府高石市取石7丁目4−31
さくらホーム株式会社 大阪府高石市西取石6丁目3−9

有限会社アクティブハウス 大阪府高石市西取石7丁目6−23
Beans不動産株式会社 大阪府高石市千代田1丁目11−11

この他にも高石市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!